Flexibel teilbare Gewerbeflächen im Süden Heidelbergs * Campbell Heidelberg * provisionsfrei!

69126 Heidelberg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    862/Eh4/5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Bürofläche ca.
    964,91 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1937
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Miete pro m²
    16,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Heidelberger Südstadt entsteht derzeit auf den Konversionsflächen von Campbell Heidelberg ein neues Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten.

Innerhalb des Quartiers (www.campbell-heidelberg.de) befindet sich auf dem Baufeld 12/14 ein denkmalgeschützter, kernsanierter Altbau mit ca. 15.000 m² Mietfläche, die teilweise bereits vermietet ist. Die zur Vermietung stehende Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 964,91 m².

Im aktuellen Bestand teilt sich die Fläche in 22 Räume zzgl. Küche und Sanitäranlagen auf, die alle über den Flurbereich zugängig sind. Der Grundriss wird zudem durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt, von der aus Sie einen hervorragenden Blick auf das Forum/ den Paradeplatz haben. Durch den im hinteren Treppenhaus befindlichen Aufzug ist zudem sichergestellt, dass jeder Mitarbeiter und jede Mitarbeiterin ohne Probleme die Einheit erreichen kann.

Zur Ausstattung der Gewerbefläche gehört Design-Vinyl-/ Dielen-/ und Fliesenboden, Beleuchtung, teilweise abgehängte Decken, Röhrenheizkörper, Entlüftungsanlage und EDV-Verkabelung. Gerne stimmen wir sonstige individuelle Wünsche mit Ihnen ab.

Im Untergeschoss des Gebäudes können Sie Lager- bzw. Kellerräume nach Bedarf separat anmieten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Fläche oder dem Quartier geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Broschüre mit dem Grundrissplan und stehen Ihnen zur Beratung oder für ein Angebot weiterer Flächen zur Verfügung.

Schreiben Sie eine Mail mit Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer oder nutzen Sie direkt das Kontaktformular.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

* Bildquelle: Visualisierung Wettbewerbsentwurf Sommer 2018 © Studio Vulkan

Lage

Mit Campbell Heidelberg entsteht ein Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten – genau dort, wo in der Heidelberger Südstadt die United States Army in den vergangenen Jahrzehnten auf dem Gelände der ehemaligen Großdeutschlandkaserne ihr Quartier hatte.

Der besondere Clou ist das Herzstück des neuen Quartiers: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.

Ob von nah oder fern, ob individuell oder öffentlich – in Campbell Heidelberg haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zum Beispiel erreichen Sie vom Heidelberger Hauptbahnhof das Quartier gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird. Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Ihre Standort-Vorteile im Überblick:
- Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität - ausreichend Parkraum inklusive
- Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität
- Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen
- Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe
- Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
- Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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