Entspannt Arbeiten in Campbell Heidelberg – provisionsfrei

69126 Heidelberg Südstadt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1086/VM/BF2/GEW1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    69126 Heidelberg Südstadt
  • Bürofläche ca.
    127,28 m²
  • Freifläche ca.
    65,50 m²
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    12/2020
  • Miete pro m²
    20,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Campbell Heidelberg in der Heidelberger Südstadt entstehen vielfältige, individuelle Gewerbeflächen direkt am Wissenschaftsstandort Heidelberg mit seinem weltweit exzellenten Ruf. Dort, wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der ehemaligen Großdeutschlandkaserne ihr Quartier hatte, sind neben rund 180 Wohnungen insgesamt 60.000 m² Gewerbeflächen mit Büros, Schulen, Praxen, Ladengeschäften und vielfältiger Gastronomie geplant.
Wer im urbanen Umfeld berufliche Perspektiven sucht, ist hier goldrichtig: sei es für ein klassisches Büro, eine Apotheke oder eine Gastronomie – hier finden Sie eine der wenigen neu entwickelten Flächen, die individuell für Ihren Bedarf geplant und ausgebaut werden kann.
Der architektonisch ansprechende Neubau liegt an der Kreuzung zwischen der zukünftigen Hauptzufahrtstraße "Emil-Gumbel-Straße" und der Hauptverkehrsader "John-Zenger-Straße". Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ihren barrierefreien Zugang von der "John-Zenger-Straße" aus. In den ca. 127,28 m² Nutzfläche ist die Terrasse mit ca. 16,38 m² eingerechnet. Die Terrassenfläche erstreckt sich insgesamt über ca. 65,50 m² und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau angeboten und kann nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden.
Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Dort befinden sich das dazugehörige Kellerabteil sowie die zugehörigen PKW-Stellplätze. In der Tiefgarage stehen E-Ladestationen zur Verfügung. Müllraum und Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze separat angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf dem Areal verfügbar.

Lage

Vom Heidelberger Hauptbahnhof aus erreichen Sie Campbell Heidelberg gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird.
Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Der besondere Clou in Campbell Heidelberg und Mark Twain Village ist das gemeinsame Herzstück: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.
Ihre Standort-Vorteile im Überblick:
• Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität – ausreichend Parkraum inklusive
• Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität
• Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen
• Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe
• Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
• Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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