Entspannt Arbeiten in Campbell Heidelberg – provisionsfrei
69126 Heidelberg Südstadt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameTeam Vertrieb
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FirmaKRAUS IMMOBILIEN GMBH
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AdresseAlte Glockengießerei 9
69115 Heidelberg -
E-Mail
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Tel.
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Fax+49 6221 479990
Objektdaten
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Objekt ID1086/VM/BF2/GEW1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse69126 Heidelberg Südstadt
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Bürofläche ca.109,81 m²
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Baujahr2020
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Verfügbar abnach Absprache
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Miete pro m²20,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit Campbell Heidelberg in der Heidelberger Südstadt entstehen vielfältige, individuelle Gewerbeflächen direkt am Wissenschaftsstandort Heidelberg mit seinem weltweit exzellenten Ruf. Dort, wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne ihr Quartier hatte, sind neben rund 180 Wohnungen insgesamt 60.000 m² Gewerbeflächen mit Büros, Schulen, Praxen, Ladengeschäften und vielfältiger Gastronomie geplant.
Wer im urbanen Umfeld berufliche Perspektiven sucht, ist hier goldrichtig: sei es für ein klassisches Büro oder eine Ladeneinheit – hier finden Sie eine der wenigen neu entwickelten Flächen, die Sie individuell für Ihren Bedarf ausbauen können.
Der Eigentümer übergibt Ihnen die Einheit im veredelten Rohbau, sodass Sie die Raumgestaltung frei entscheiden können. Die Vereinbarung der Staffelmiete ab 14,50 EUR – 20,00 EUR/m² wird über die Dauer von 10 Jahren im Mietvertrag festgelegt. Nach den 10 Jahren sind Sie weiterhin herzlich willkommen und können somit Ihre berufliche Heimat in Campbell Heidelberg finden.
Der architektonisch ansprechende Neubau liegt an der Kreuzung zwischen der zukünftigen Hauptzufahrtstraße "Emil-Gumbel-Straße" und der Hauptverkehrsader "John-Zenger-Straße". Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ihren barrierefreien Zugang von der "John-Zenger-Straße" aus. Die Terrassenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Dort befinden sich der gemeinsame Fahrradkeller, der Müllraum sowie die Tiefgarage. Hier können Sie bei Bedarf zusätzliche Stellplätze separat anmieten.
Lage
Vom Heidelberger Hauptbahnhof aus erreichen Sie Campbell Heidelberg gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird.
Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Der besondere Clou in Campbell Heidelberg und Mark Twain Village ist das gemeinsame Herzstück: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.
Ihre Standort-Vorteile im Überblick:
• Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität – ausreichend Parkraum inklusive
• Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität
• Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen
• Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe
• Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
• Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)