Großzügige Gewerbefläche in Campbell Heidelberg – provisionsfrei

69126 Heidelberg Südstadt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1086/VM/BF2/GEW2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    69126 Heidelberg Südstadt
  • Bürofläche ca.
    114,27 m²
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Miete pro m²
    20,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Campbell Heidelberg in der Heidelberger Südstadt entstehen vielfältige, individuelle Gewerbeflächen direkt am Wissenschaftsstandort Heidelberg mit seinem weltweit exzellenten Ruf. Dort, wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne ihr Quartier hatte, sind neben rund 180 Wohnungen insgesamt 60.000 m² Gewerbeflächen mit Büros, Schulen, Praxen, Ladengeschäften und vielfältiger Gastronomie geplant.
Wer im urbanen Umfeld berufliche Perspektiven sucht, ist hier goldrichtig: sei es für ein klassisches Büro oder eine Ladeneinheit – hier finden Sie eine der wenigen neu entwickelten Flächen, die Sie individuell für Ihren Bedarf ausbauen können.
Der Eigentümer übergibt Ihnen die Einheit im veredelten Rohbau, sodass Sie die Raumgestaltung frei entscheiden können. Die Vereinbarung der Staffelmiete ab 14,50 EUR – 20,00 EUR/m² wird über die Dauer von 10 Jahren im Mietvertrag festgelegt. Nach den 10 Jahren sind Sie weiterhin herzlich willkommen und können somit Ihre berufliche Heimat in Campbell Heidelberg finden.
Der architektonisch ansprechende Neubau liegt an der Kreuzung zwischen der zukünftigen Hauptzufahrtstraße "Emil-Gumbel-Straße" und der Hauptverkehrsader "John-Zenger-Straße". Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ihren barrierefreien Zugang von der "John-Zenger-Straße" aus. Die Terrassenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Dort befinden sich der gemeinsame Fahrradkeller, der Müllraum sowie die Tiefgarage. Hier können Sie bei Bedarf zusätzliche Stellplätze separat anmieten.

Lage

Vom Heidelberger Hauptbahnhof aus erreichen Sie Campbell Heidelberg gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird.
Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Der besondere Clou in Campbell Heidelberg und Mark Twain Village ist das gemeinsame Herzstück: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.

Ihre Standort-Vorteile im Überblick:
• Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität – ausreichend Parkraum inklusive
• Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität
• Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen
• Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe
• Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
• Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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