Neubauprojekt “Campbell Baufeld 3 Süd” 3-Zimmer-Eigentumswohnung

69126 Heidelberg, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1086/BF3/S/H1/Eh1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2. Quartal 2023
  • Tiefgarage:
    31.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    513.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Heidelberger Südstadt entsteht derzeit auf den Konversionsflächen ein neues Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten: "Campbell Heidelberg".
Innerhalb des Quartiers werden auf dem Baufeld 3 Süd sieben Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und insgesamt 41 Eigentumswohnungen in KfW55-Energieeffizienzstandard errichtet.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und erstreckt sich über ca. 81,44 m² Wohnfläche (Wohnung-Nr. 1).
Über den Flurbereich sind alle Räume zugängig: Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu der nach Westen gelegenen Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Zimmer werden mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder werden gefliest. Große Fensterflächen, formschöne Markensanitärfabrikate, Malervlies sowie eine umfangreiche Elektroausstattung vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit.
Im Untergeschoss ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen großen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Des Weiteren steht ein Bereich für Kinderwagen oder Gehhilfen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

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Lage

In der Heidelberger Südstadt entsteht jetzt auf dem Areal von Campbell Heidelberg ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten - dort wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der ehemaligen Großdeutschlandkaserne ihr Domizil hatte.
Wohlfühlambiente für jedermann, so lässt sich das Areal in knappen Worten beschreiben. Der Stadtteil bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie. Ein Vitalquartier mit Arztpraxen, Apotheke und Sanitätshaus sorgen für eine optimale Betreuung für Jung und Alt. Einige Kultur- und Bildungseinrichtungen werden im neuen Quartier ansässig.

Auf rund fünf Hektar Fläche verbindet künftig DER ANDERE PARK verschiedene Orte des Stadtteils durch Freiräume und Grünflächen. Dieser außergewöhnliche Park bietet den Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität und dient als attraktive Begegnungsstätte und Erholungsraum.
Das Areal ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sorgt so für individuelle und öffentliche Mobilität. Direkt an den Baufeldern 3 Nord und Süd, entlang der John-Zenger-Straße verläuft die Buslinie 29 mit Anbindung zur Innenstadt, dem Bismarckplatz und der S-Bahn. Die Buslinie 28 mit Haltestelle in der Sickigenstraße führt in den benachbarten Stadtteil Rohrbach. Eine gute Straßenbahnanbindung wird durch die Linien 23 und 24 mit Haltestellen an der Rohrbacher Straße gewährleistet.

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