Erstbezug! 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Campbell Heidelberg

69126 Heidelberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1086/VM/BF3/N/H1/5
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140,21 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.490,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.490,00 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR
  • Warmmiete
    2.910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2032
  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    51,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Heidelberger Südstadt entsteht derzeit auf den Konversionsflächen ein neues Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten: "Campbell Heidelberg".
Innerhalb des Quartiers wurden auf dem Baufeld 3 Nord acht Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und insgesamt 46 Eigentumswohnungen in KfW55-Energieeffizienzstandard errichtet.

Die zur Vermietung stehende, barrierefreie 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 1 und erstreckt sich über ca. 140,21 m² Wohnfläche. (Wohnung-Nr. 5)

Über den Flurbereich erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem, exklusiv eingerichteten Küchenbereich und Zugang zu der nach Westen gelegenen Loggia sowie der Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia und Dachterrasse, zwei separate Bäder und ein Abstellraum vervollständigen den Grundriss.

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die Zimmer sind mit Dielenboden und Fußbodenheizung ausgestattet; Küche und Bäder sind gefliest. Große Fensterflächen, formschöne Markensanitärfabrikate, Malervlies sowie eine umfangreiche Elektroausstattung vermitteln ein Gefühl von Modernität und Behaglichkeit.

Im Untergeschoss ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen großen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Des Weiteren stehen ein Trockenraum und ein Abstellraum für Kinderwagen oder Gehhilfen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Lage

Mit einer Wohnung in der Heidelberger Südstadt, auf dem Areal "Campbell Heidelberg" sind Sie zukünftig eingebunden in ein lebendiges Quartier. Kitas, Nahversorgung, Gastronomie und Arztpraxen sorgen für eine optimale Betreuung für Jung und Alt. Einige Kultur- und Bildungseinrichtungen werden in der Nachbarschaft ansässig.

Auf rund fünf Hektar Fläche verbindet künftig DER ANDERE PARK verschiedene Orte des Stadtteils durch Freiräume und Grünflächen. Dieser außergewöhnliche Park bietet den Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität und dient als attraktive Begegnungsstätte und Erholungsraum.

Das Areal ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sorgt so für individuelle Mobilität. Direkt an der John-Zenger-Straße verläuft künftig die Buslinie 29. Eine gute Straßenbahnanbindung wird durch die Linien 23 + 24 mit Haltestellen an der Rohrbacher Straße gewährleistet. Aber auch Bewohner, die mit Ihrem Auto pendeln, erreichen in wenigen Minuten die Autobahnzufahrt.

Freuen Sie sich, die weitere Entwicklung des Areals mitzuerleben und Erstmieter*in zu werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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