Blick in die Zukunft: Laden- oder Büroeinheit ab Mai 2024

69126 Heidelberg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    304/BF4/GE02
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    69126 Heidelberg
  • Ladenfläche ca.
    138,84 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung 2. Quartal 2024
  • Miete pro m²
    17,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Heidelberger Südstadt entsteht derzeit auf den Konversionsflächen ein neues Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten: "Campbell Heidelberg".
Innerhalb des Quartiers werden auf dem Baufeld 4 drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und insgesamt 40 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten in KfW55-Effizienzhausstandard errichtet.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit (GE02) erstreckt sich über ca. 138,84 m² (Fläche ca. 128,54 m² zzgl. 25% aus der Fläche mit Sondernutzungsrecht ca. 41,21 m²). In der aktuellen Planung wird die Einheit als Ladenfläche ausgewiesen. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch eine Büronutzung ermöglichen.

Im Untergeschoss des Gebäudes können Sie Lagerräume sowie Stellplätze in der Tiefgarage nach Bedarf separat anmieten. Weiterhin steht zeitnah eine öffentliche Garage auf dem Areal zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Fläche oder dem Quartier geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Broschüre mit dem Grundrissplan und stehen Ihnen zur Beratung oder für ein Angebot weiterer Flächen zur Verfügung.

Lage

Mit Campbell Heidelberg entsteht ein Quartier zum Wohnen, Lernen und Arbeiten – genau dort, wo in der Heidelberger Südstadt die United States Army in den vergangenen Jahrzehnten auf dem Gelände der ehemaligen Großdeutschlandkaserne ihr Quartier hatte.

Der besondere Clou ist das Herzstück des neuen Quartiers: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür.

Ob von nah oder fern, ob individuell oder öffentlich – in Campbell Heidelberg haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zum Beispiel erreichen Sie vom Heidelberger Hauptbahnhof das Quartier gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird. Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Ihre Standort-Vorteile im Überblick:
- Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität - ausreichend Parkraum inklusive
- Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität
- Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen
- Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe
- Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier
- Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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